房（fáng）市頻繁調控 鋁型材傳統旺季還有望嗎

　　7月下旬以來，房地產市場調控政策頻（pín）頻，作為上半年鋁消費主要熱點之一的鋁型材（cái）市場，在經曆傳統的需求淡季後，九十月份訂單（dān）恢複成為當前市場的預期點，但在房住不炒加碼、房企融資受限、負債標準強製要求下，房地產投資速度難免放緩，型材旺季需求宜保持謹慎（shèn）為（wéi）宜。

　　自7月下旬以來，高層主導的房地產調控政策及會議可以說是頻繁召開，無論是7月下旬的（de）國務院房地（dì）產工作座談會，還是8月下（xià）旬的住建部、央行召開的重點房地產企業座（zuò）談會，並向市場化明確的重（chóng）點房地產企業資金監測和（hé）融資管理規則，均（jun1）指（zhǐ）向當前房地產市場的（de）熱點問題。在房住不（bú）炒、房企融資受限、負債標準（zhǔn）強製要求（qiú）下，以資金推動的房地產開發難免進入放緩期。尤其是對大型高負債房地產企業而言，在降低負債率強製要求下，無論是拿地規模（mó）(繼（jì）而再（zài）融資)、還（hái）是投資速度方麵都存在放緩的可能性。或者從另一角度而言，對於房（fáng）地（dì）產（chǎn）企業而言，在地域選擇投資上難免存在取舍的情況。

　　從當前（qián）棒企反饋情（qíng）況看，在整體供應壓力下，鋁棒加工費整體疲（pí）軟態勢較為明顯，上周初華（huá）南地區鋁（lǚ）棒加工費的擾動並未帶動華（huá）東、華北、東北、河（hé）南、包頭等區域鋁棒加（jiā）工費（fèi）的回升，部（bù）分區域甚至在新增訂單放緩壓力下存在進一步減產的情況。這或（huò）許已經意（yì）味著9月上半月的新增鋁型材訂單需求並不理想（xiǎng），結合當前房市整體的調控目標及政策要求，傳統的需求旺（wàng）季（jì）或難帶來鋁型材的超預期訂單恢複（fù）。

　　整體（tǐ）而言，政策強製調控下房企嚴控債務提上日（rì）程，新增鋁型材需求訂單難免會放緩，疊加當前不斷釋放（fàng）的供應量（liàng），九（jiǔ）十月（yuè）份（fèn）國內鋁市場持謹慎態度。當前社會顯性庫存欺騙性太強，後期看新增訂單、看鋁水就地（dì）轉化。雖然外部流動（dòng）寬鬆利於倫鋁，出口利潤空間有望放大（dà）、減輕國（guó）內競爭壓力，但外部流動性（xìng）不等於內（nèi）部，國內結構性寬鬆與收緊並存，且出口兩大目的地（dì）歐美（měi）均存隱（yǐn）憂，倫強滬弱可能性強。

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